DZIAŁKA: na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2161 m2.

Teren jest nieogrodzony, płaski. Kształt działki tworzy ustawny prostokąt. Dostęp do mediów w postaci prądu, gazu, kanalizacji, wody, światłowodu. Dojazd do niej odbywa się drogą asfaltową.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXII/179/16 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 28 września 2016). Oznaczenie identyfikacyjne: 27.UM.

Przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, garaże, zabudowa usługowa usług rzemiosła nieuciążliwego, budynki gospodarcze,
b) w przypadku lokalizacji obiektów o funkcji mieszanej dopuszcza się maksymalnie 75% powierzchni
użytkowej obiektów zlokalizowanych na jednej działce przeznaczyć na funkcje usługowe z zakresu
handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, rzemiosła towarzyszącego funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania
zabudowy,
d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, ogrody przydomowe, place zabaw dla dzieci, place
sportowe, itp. parkingi wyłącznie dla obsługi zabudowy mieszkaniowej,
e) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: wszelka działalność powodująca uciążliwość
dla otoczenia.

Podstawowe wytyczne zawarte w MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%.,
- minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 30%,
- intensywność zabudowy - minimalna 0,15; maksymalna 1,1,
- minimalna szerokość elewacji - 8 , maksymalna szerokość elewacji - 25m,
- minimalna wysokość - 7 m, maksymalna wysokość 13 m,
- wymóg stosowania dachu dwuspadowego dla głównych połaci dachu, dopuszcza się stosowanie
naczółków.

LOKALIZACJA: działka znajduje się w miejscowości Koszwały (powiat gdański, gmina Cedry Wielkie), między Gdańskiem, a Nowym Dworem Gdańskim. Do Starego Miasta w Gdańsku ok. 15 km. Towarzysząca zabudowa to domy wolnostojące. W pobliżu także dużo terenów zielonych w postaci łąk. Pełne zaplecze handlowo-usługowe znajdziemy w Przejazdowie (6,5 km) i Cedrach Małych (4,9 km).

Podstawowe odległości:
- plac zabaw - 270 m,
- przystanek autobusowy - 350 m,
- sklep spożywczo-monopolowy - 450 m,
- szkoła podstawowa - 4,4 km (Wocławy) lub 5,2 km (Cedry Małe)
- plaża w Sobieszewie - 10 km,
- plaża na Stogach - 17,5 km,
- stacja paliw Orlen - 1 km, MOL - 5,2 km,

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję