Na sprzedaż działka budowlana o pow. 13 369 m2 objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową

Atuty nieruchomości
To teren o dużym potencjale inwestycyjnym, dopuszczający zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, jak i obiekty usługowe, handlowe czy rekreacyjne.
Świetna propozycja dla deweloperów, inwestorów komercyjnych lub przedsiębiorców planujących realizację kompleksu mieszkaniowo usługowego.
Podział na mniejsze działki (zgodnie z MPZP) i etapową sprzedaż z zyskiem.

Lokalizacja
Działka położona w rozwijającym się i dobrze skomunikowanym obszarze z dostępem do dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, a w dalszej okolicy planowane są kolejne inwestycje infrastrukturalne i handlowe.
To doskonała lokalizacja łącząca spokój i przestrzeń z bliskością miasta idealna pod nowoczesne osiedle, centrum usługowe lub lokatę kapitału w gruncie z potencjałem wzrostu wartości.

Przeznaczenie terenu
Zgodnie z uchwałą planu miejscowego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługowo mieszkaniową, obejmującą między innymi:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną,
obiekty usług rzemiosła nieuciążliwego,
budynki gospodarcze i garaże,
lokale handlowe, gastronomiczne, rekreacyjne lub usługowe,
infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne,
tereny zieleni, place zabaw i ogrody przydomowe.
Dopuszcza się również funkcję mieszaną, przy czym do 75% powierzchni użytkowej obiektu może stanowić część usługowa.
Wykluczona jest działalność uciążliwa dla otoczenia oraz funkcje chronione.

Parametry zabudowyMaksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki,
Minimalny teren biologicznie czynny: 20%,
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,15 do 1,1,
Maksymalna wysokość budynków głównych: 13 m,
Maksymalna wysokość budynków towarzyszących: 8 m,
Zalecany dach dwuspadowy, dopuszczalne elementy architektoniczne takie jak werandy, ganki lub podcienia,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000 m²,
Ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, wysokość do 1,5 m.
Dodatkowe informacjeTeren położony poza strefą działalności uciążliwej, z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej.
Działka znajduje się w obszarze przebiegu istniejącego i planowanego ropociągu oraz gazociągu wysokiego ciśnienia należy uwzględnić strefę bezpieczeństwa (20 m od osi ropociągu, 4 m od osi gazociągu).
Możliwość lokalizacji parkingów wyłącznie dla obsługi planowanej zabudowy.Dopuszczone jest łączenie, podział lub ponowne wydzielenie nowych nieruchomości, pod warunkiem zachowania wymogów MPZP.
PodsumowanieTa nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod nową zabudowę mieszkaniowo usługową o elastycznych możliwościach zagospodarowania.
Zgodność z MPZP, atrakcyjna lokalizacja oraz duża powierzchnia czynią ją wyjątkową okazją inwestycyjną w regionie.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )