DZIAŁKA 1382m² (33m x 42m) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ponadto miejscowy plan pozwala na wybudowanie budynku towarzyszącego. Całość zabudowy może obejmować aż 40% powierzchni działki i mieć 13m wysokości. W praktyce pozwala to na wybudowanie na działce:

-> Ogromny bądź mniejszy DOM z przestronnymi pomieszczeniami, dużą liczbą pokoi, czy nawet Dom wielopokoleniowy z osobnym wejściem do np. kancelarii prawniczej. Miejscowy Plan pozwala tutaj na popuszczenie wodzy fantazji i wybudowanie wymarzonego domu wedle swojej własnej wizji.
-> Dodatkowo Garaż wolnostojący nawet na 2 auta, Budynek Gospodarczy, czy osobny budynek na prowadzenie Działalności Usługowej np.: gabinet lekarski, biuro kancelarii, czy szkółkę językową
-> A to nie wszystko ogrom obszaru, który mamy możliwość zabudować pozwala na stworzenie dużego podjazdu z kostki z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla gości, Altanki do relaksu na ogrodzie, czy Basenu albo prywatnego Placu zabaw dla dzieci.

Wszystko to jednocześnie zostawiając dużo wolnej przestrzeni na aranżację wymarzonego Ogrodu, który dzięki bardzo dobrej jakości gleb pięknie wyrośnie na tych terenach.

Wszystkie niezbędne MEDIA (tj. Woda, Prąd, Kanalizacja i Gaz) znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki. W dodatku Światłowód biegnie wzdłuż głównej drogi oddalonej o ok. 80m od działki.

Działka jest Płaska i Ogrodzona z 2 stron, przez płoty sąsiadów.

LOKALIZACJA w miejscowości Koszwały (gm. Cedry Wielkie), pod Gdańskiem, to idealne miejsce dla osób szukających miejsca w spokojnej okolicy pod miastem z dala od hałasu i zgiełku. Wokół znajdują się głównie pola uprawne oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność i klimat wiejskiej sielanki. Jest to jednocześnie miejscowość doskonale skomunikowana dzięki zjeździe na Obwodnicę Południową Gdańska oraz przystankowi PKS:
> Sklep spożywczy i paczkomat (InPost i Allegro) 600 m
> S7 Węzeł Żuławy Zachód 650 m
> Przystanek Autobusowy (PKS) 700 m
> Szkoła podstawowa 5,3 km
> Supermarket Lidl/Biedronka 7,4 km
> Wyspa Sobieszewska 9,4 km
> Centrum Gdańska 17 km

Dodatkowym atutem jest fakt, że z tej strony Gdańska dojazd praktycznie nigdy się nie korkuje i wjechać/wyjechać z miasta można w niecałe 15min niezależnie od dnia i godziny.

Dojazd bezpośrednio na działkę jest drogą utwardzoną, w której przysługuje udział przyszłemu nabywcy działki. Resztę trasy do dużych miast można pokonać samymi drogami asfaltowymi.

Wykonane zostały Geotechniczne Badania Gruntu, dzięki czemu wiadomo że nie będzie wymagana wymiana ani podnoszenie gruntu i można oszacować koszt budowy fundamentów.

Nad częścią działki przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia, która jednak nie blokuje możliwości postawienia na działce domu i nie przeszkadza w codziennym funkcjonowaniu. Istnieje możliwość uzyskania dod. odszkodowania z tego tytułu.

Działka posiadała prawomocne Pozwolenie na Budowę domu o powierzchni 250m², które wygasło w wyniku upływu terminu.

STAN PRAWNY: pełna własność bez zadłużeń

Jeżeli potrzebujesz pomocy przy pracach budowlano-wykończeniowych, nasza firma zapewnia zniżnki u ekip budowlanych, projektantów oraz producentów i dostawców mebli, glazury, paneli, drzwi, okien itp. Możemy także przeprowadzić prace za dodatkową opłatą, zapewniając pełne wsparcie na kazdym etapie inwestycji.

Chcesz zobaczyć tą Działkę? Umów się na spotkanie!

ZADZWOŃ DO NAS
VERDE PRIME sp. z o.o.
Nr. Licencji 23748

Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.